全省房地产开发和城市建设累计完成投资4.9万亿元，房地产业和建筑业实现增加值5.98万亿元，占GDP比重13.5%……12月5日，山东省人民政府新闻办召开新闻发布会鸿泰利创，晒出“十四五”时期山东住房城乡建设事业高质量发展成绩单。成绩单上的一组组数据，不仅量化了五年来山东城乡面貌的精彩蝶变，更深刻诠释了“人民城市人民建，人民城市为人民”的生动实践。从 “住有所居” 到 “住有优居”，从补齐短板到品质跃升，住房和城乡建设事业正以其强大牵引力，为山东经济社会发展注入澎湃动能。
房地产开发投资超4万亿元
从“有房住”到“住好房”的品质跨越
“十四五”以来，山东房地产开发完成投资超4万亿元，商品房销售面积5.46亿平方米，人均住房建筑面积达43.7平方米。数字背后，是千家万户安居宜居梦想照进现实。
面对房地产市场新形势，山东不断调整优化房地产政策，积极开展住房消费活动，持续提升住房品质，在保交楼、保交房中彰显担当，加快构建房地产发展新模式。全省住房供给体系正在发生结构性变革，筹集建设保障性租赁住房31.98万套（间）、配售型保障性住房1.5万套，累计建设公共租赁住房20.8万套，发放租赁补贴39.99万户次，城镇困难群体住房保障基本实现应保尽保；开工改造各类棚户区30万套（户），60余万棚户区群众“出棚进楼”。2024年以来，城中村改造新开工安置住房44.7万套，惠及群众80余万户。
居住品质也在持续升级。2023年起，山东全面推进“好房子”建设，通过“先验房后收房”、延长质量保修期、推广绿色建材、优化公积金政策等实招，推动住房从“住有所居”向“住有宜居”迈进。目前，全省已评定3批次、200余个高品质住宅（试点）项目，实现16市商品房、保障房等住宅类型全覆盖，“好房子”正成为齐鲁宜居新名片。
老旧小区改造投资669亿元
老房子也要改成“好房子”
不仅新房子要建成“好房子”，老房子也要改成“好房子”。五年来，山东开工改造老旧小区16275个、惠及居民289.3万户鸿泰利创，完成投资669亿元，加装电梯6650部。
669亿元的真金白银，换来了老房子的 “逆生长”、老小区的 “换新颜”，更让居民收获了实打实的 “新体验”。山东坚持以群众急难愁盼为导向，在改造中系统推进“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，推动老旧小区改造从单一“改房子”向全方位“改生活”转变，实现硬件更新与治理升级同步落地。
与之协同推进的，是“齐鲁红色物业”建设持续深化。目前，全省住宅物业服务面积超过24.7亿平方米，2.75万个小区实行专业物业管理，6000多个小区有效解决脱管失管难题。2.8万个小区成立业主委员会（物业管理委员会），占比从18%增长到76.5%，基层善治格局加快形成。
省级市政基础设施项目投资超2000亿
城市“面子”新、“里子”实
城市发展，既重“面子”，更重“里子”。“十四五”以来，山东部署开展城市道路设施网、城市供水节水网、城市污水处理网、城市内涝治理网等八大行动，完善城市防洪排涝体系建设，加快城市燃气供水等管道老化更新改造，推进生活垃圾分类，打造“百姓园林”，先后实施4批次658个城市市政公用设施网省级重点项目，累计完成投资2226.55亿元。
城市更新，则是推动城市从外延扩张走向内涵发展的重要引擎。五年来，山东着力推进城市内涵式、集约型、绿色化发展，完成29个城市品质提升试点片区建设提升任务。改建城市道路6607公里，新增公共停车位21.2万个。城市供水普及率、燃气普及率、污水集中处理率、生活垃圾无害化处理率均达到99%以上。建成海绵城市3000余平方公里，建成综合管廊1050余公里、规模居全国第一。建成国家节水型城市25个、总数全国第一。全省城市（县城）建成区绿地率达到40.2%，人均公园绿地面积18.7平方米。
建筑业总产值8.6万亿元
“齐鲁建造”品牌迈向全球
建筑业是山东传统优势产业、富民产业、支柱产业，其贡献远不止于高楼大厦。
“十四五”以来，山东建筑业累计完成总产值8.6万亿元，占全国比重保持在6%左右，每年贡献地区生产总值7.8%以上，缴纳税收占全省比重保持在6.4%以上，吸纳就业超300万人，为社会提供了大量就业岗位，拉动了建材、物流等数十个相关产业发展。
山东着力推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，聚焦省内、省外、海外3个市场，持续打造建筑业强市强县强企、“齐鲁建造”品牌268个，创新性组建外出施工行业党委助力“走出去”发展。五年来省外产值累计超1.7万亿元，海外市场覆盖70多个国家和地区，“山东建造”正深度参与共建“一带一路”，成为山东高质量发展的有力支撑。
四组数据，四个维度，共同描绘出山东“十四五”住房城乡建设的发展图景：它关乎安居，托起百姓“优居梦”；关乎更新，推动城市向美而行；关乎筋骨，筑牢城市运行底座；关乎支柱，赋能经济转型升级。这不仅是投资的拉动、产业的壮大，更是民生福祉的切实提升、发展方式的深刻转变。
（大众新闻记者 方垒）
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